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Immobilien: Kaufen und richtig versichern - Informationen rund um den Immobilienkauf und Immobilienversicherungen

Immobilienkauf

Der Traum vom Eigenheim
Der Wunsch in den eigenen vier Wänden zu wohnen haben viele und manche machen ihren Traum nach jahrelangem Sparen auch war. Doch reicht die genaue Vorstellung vom Haus nicht, wenn es noch gebaut werden soll.
Immobiliensuche
Nicht jeder kennt sich gut aus, daher ist es wichtig, bei der Immobiliensuche achtsam zu sein. Nicht jeder Makler oder Inserate im Internet sind seriös. Denn gerade das anonyme Internet lockt Betrüger an, die Unwissenheit schamlos ausnutzen.
Immobilienbewertung
Die Bewertung einer Immobilie ist in der Regel von mehreren Punkten abhängig, die für einen Fachunkundigen oftmals schwer zu eruieren sind. Denn es kann nicht unbedingt von den ursprünglichen Kosten ausgegangen werden.
Immobilienfinanzierung
Im Grunde genommen ist jede Immobilienfinanzierung eine Rechenaufgabe, nur sollte in der Fülle der verschiedenen Modelle, die richtige bzw. die günstigste Variante gefunden werden. Die geläufigsten Finanzierungen werden über einen Bausparvertrag oder über einen Kredit bei der Hausbank abgewickelt
Finanzielle Folgekosten
Eine große finanzielle Belastung auf sich zu nehmen, birgt immer ein gewisses Risiko.
Gebrauchte Immobilien
Für einen Laien ist es schwer zu beurteilen, ob unter Umständen bei einer gebrauchten Immobilie die Bausubstanz noch völlig in Takt ist. Denn versteckte Mängel wie z. B. Schwamm oder Schimmel, können in neu renovierten Räumen mit bloßem Auge nicht unbedingt entdeckt werden.
Mietkauf einer Immobilie
Eine weitere Möglichkeit sich ein Eigenheim zu finanzieren, ist der sogenannte Mietkauf. Dabei wird anstatt der monatlichen Miete, eine monatliche Rate an den ehemaligen Vermieter gezahlt.

Immobilien versichern

Bauherrenhaftpflichtversicherung
Während der Bauarbeiten eines Neubauprojektes bietet die Bauherrenhaftpflichtversicherung einen Versicherungsschutz, wenn u. a. eine schlechte Beschilderung oder Beleuchtung auf der Baustelle ein Unfall passiert.
Elementarschadenversicherung
Elementare Schäden, die einen natürlichen Ursprung haben, sind nicht automatisch in der normalen Gebäude- und Hausratsversicherung mit eingeschlossen. Dies ist in jedem Fall für diejenigen Besitzer einer Immobilie wichtig, die in einem Gebiet wohnen, das für Hochwasser, Lawinen oder Erdbeben prädestiniert ist. Die Elementarschäden können jedoch optional mit abgeschlossen werden.
Mietausfallversicherung
Eine Mietausfallversicherung ist eine durchaus sinnvolle Versicherung, zumal diese das Risiko um einiges senkt. Darüber hinaus kommt es bei nicht bezahlenden Mietern auch oft zu einem Rechtsstreit, der dem Vermieter weitere Kosten beschert. So ist es eine Überlegung wert auch gleichfalls eine Rechtschutzversicherung für Hausbesitzer abzuschließen, die Anwaltskosten und eventuelle Gerichtskosten trägt.
Haus- und Grundbesitzer-haftpflichtversicherung
Gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch haftet jeder Haus- oder Grundstücksbesitzer für entstandene Schäden. Daher sollte eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung obligatorisch abgeschlossen werden. Sachschäden sind nicht so schlimm, doch es ist tragisch, kommt eine Person zu schaden.
Photovoltaikversicherung
Ein Photovoltaikversicherungspaket umfasst neben dem Schutz für das Gebäude, auch die Schäden, die an Anlagen und Aufbauten in Nebengebäuden, wie Scheune, Carport oder Flachdach auftreten.
Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung
Die Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung ersetzt auch die Schäden, die dem Versicherungsnehmer auf dem eigenen Grundstück durch das ausgelaufene Öl entstanden sind, und übernimmt die sogenannten Rettungskosten.
Rechtsschutz für Hausbesitzer
Hat der Hauseigentümer bereits eine private Rechtschutzversicherung, könnte ein Rechtschutz für Hausbesitzer ergänzt werden. Da die Prämien nicht gerade günstig sind, können diese mit einer Selbstbeteiligung entsprechend niedriger ausfallen. Je nachdem kann auch ein Tarif verwendet werden, wo die Versicherung nur die Gerichtskosten übernimmt, jedoch nicht die Kosten einer Einigung auf Verhandlungsbasis.
Bauhelfer-Unfallversicherung
Schnell ereignet sich ein Unfall und einer der Helfer liegt auf einmal schwer verletzt im Krankenhaus. Genau aus diesem Grund sollte unbedingt eine Bauhelfer-Unfallversicherung für die Zeit des Bauens abgeschlossen werden.
Immobilien Rechtschutzversicherung
Mit einer Immobilien-Rechtsschutz Versicherung lässt sich ein finanzielles Desaster vermeiden, wenn der Besitzer rechtzeitig ein solches Risiko einkalkuliert und sich schützt. Diese Versicherung umfasst alles, was mit Rechtsstreitigkeiten in Bezug auf seine Immobilie, zusammenhängt.
Feuerrohbauversicherung
Auf einer Baustelle lauern überall Gefahrenquellen, nicht nur Unfälle können passieren, sondern auch Brände durch Blitzschlag oder Explosionen rufen Schäden hervor. So ist es dennoch möglich auch einen Rohbau zu schützen, indem eine sogenannte Feuerrohbauversicherung für die entstandenen Schäden eintritt.

Beiträge rund um die Immobilie...

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